Eladás Egyéb (kereskedelmi ingatlan), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Oroszorszag, Sochi

Eladás - Cod. 40801

• Tipus: Egyéb (kereskedelmi ingatlan)
• Terület: 813 m²
• Szobák száma: in description
• Emelet: 2
• Hirdetés dátuma: 28/11/2020

Eladó egy 2004-ben épült kétszintes tetőtéri és alagsori kereskedelmi épület Szocsi központi részén, a Fekete-tenger közvetlen közelében.

Az első és a második emelet irodai helyiségekkel van felszerelve a kereskedelmi tevékenységekhez.

A tetőtéri emeleten négy helyiség található (szállodai szobákhoz felszerelve), nevezetesen: az egyik helyiség három szobával rendelkezik, a második - két szobával, a másik két helyiség egy szobával rendelkezik. Két helyiség erkélyéről gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. A helyiségek kényelmesen parkosítottak a teljes tartózkodás érdekében.

Épület jellemzői:

- Földszint - mélyítés nélkül a fele hat garázshoz van felszerelve, a második fele egy irodához.
- Épület területe - 813,72 m2 (négyzetméter)., Beleértve:
- a földszint 208,17 m2 (négyzetméter);
- a második emelet területe 209,26 m2 (négyzetméter);
- a tetőtér területe 193,82 m2 (négyzetméter);
- alagsori terület - 202,47 m2 (négyzetméter).

Az első és a második emeleten található helyiségek mennyezetmagassága 2,9 m., Az alagsor 3,15 m, a tetőtér 3,00 m.

Minden kommunikáció (áram, víz, hő, szennyvíz, telefon) teljes mértékben működik.

Az épület 329 m2 (négyzetméter) teljes területtel rendelkező telken található. A 49 évre szóló bérleti jog az Orosz Föderáció hatályos jogszabályainak megfelelően kerül kiadásra.

A befektetési vonzerő tényezői:

- Az üzlethelyiségek Szocsi központi részén, a Fekete-tenger közvetlen közelében találhatók.
- A közelben található egy buszmegálló, egy élelmiszerbolt, egy iskola, egy óvoda, egy szanatórium és egy kórház.
- Körülrendezett parkosított terület, a közelben számos zöldterület található.
- Kiváló közlekedési hozzáférhetőség bármilyen típusú közlekedéshez a város bármely pontjáról.
- Az épület teljesen készen áll bérbeadásra vagy további értékesítésre.
- Ideális olyan cégek irodáinak elhelyezéséhez, mint a Biztosító, a Bank, a Szépség- és Egészségközpont, a Masszázsszalon, a különféle szolgáltatások és még sok más.

Az Orosz Föderáció jellemzői és előnyei:

- A világ legnagyobb országa, a terület 17 124 442 km² (négyzetméter).
- Oroszország egyszerre található Európában és Ázsiában.
- Az Orosz Föderáció hat országgal rendelkezik, és ez a világ legnagyobb határa.
- Az országnak 10 időzónája van, mert nyugatról keletre nagy a hossza.
- Oroszországban vannak a legnagyobb földgáz-, tőzeg-, fa-, só-, ivóvíz-, ón-, cink-, titán-, nióbium-, nikkel-, vasércek, gyémántok, ezüsttartalékok.
- A lakosság körülbelül 149 millió ember.

Szocsi és Krasznodar régió jellemzői és előnyei:

- Szocsi Oroszország legnagyobb, legfejlettebb és legnépszerűbb üdülőhelye, más országokban is ismert. A város fő előnye az éghajlat és a tenger.
- A Fekete-tenger északkeleti partján található, 1620 km-re. Moszkvából.
- Szocsi volt a téli olimpiai játékok fővárosa 2014-ben, ennek köszönhetően jelentősen megnőtt befektetési potenciálja.
- A lakosság száma körülbelül 600 000 ember, de valójában ez a szám több.
- Szocsi Oroszország leghosszabb városa, és a világ egyik leghosszabb városa.
- Ez egy egész évszakos üdülőhely. Télen a turisták pihenni jönnek a hegyekbe (az ország fő sí- és hegyi üdülőhelye), nyáron - a tengerre.
- A befektetési elem nagy dinamikát mutat az elmúlt 7 évben.

Megvalósítás és kockázatok:

- Az ingatlan tulajdonosa bank.
- Az üzlethelyiségek a bank mérlegében szerepelnek.
- Az objektumot terhek nélkül értékesítik.
- Az épület bérlőktől mentes és védett.
- A helyiség készen áll a bérbeadásra vagy a további értékesítésre.
- Nincsenek kockázatok, mivel a pénzügyi forrásokat egy likvid eszközbe fektetik és biztosítják.

Ár
Általános szabály, hogy a bank mérlegében lévő ingatlant már a piaci árnál alacsonyabb áron adják el.

Ebben az esetben az ár 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Ha az ingatlan érdekli Önt, ne késleltesse a döntést, kérjük lépjen kapcsolatba.