Eladás Üzlet, Moscow, Moszkva, Oroszorszag, Moscow, 9 km

Eladás - Cod. 42511

• Tipus: Üzlet
• Terület: 1330000 m²
• Szobák száma: Several buildings fo
• Emelet: Several buildings fo
• Hirdetés dátuma: 23/11/2022

Multifunkcionális szórakoztató komplexum, a jachtklub 9 km-re a víztározó partján található. távol Moszkva városától (Orosz Föderáció).

A tengerparti területen minden feltétel adott a vitorlázáshoz, bármilyen rendezvény lebonyolításához (all inclusive), kényelmes pihenéshez a családdal és a barátokkal, valamint a tereprendezéshez a szerzői tervezés elemeivel.

A yachtklub infrastruktúrája ideális minden típusú kikapcsolódásra, és bőséges lehetőséget biztosít a turizmus fejlesztésére. Itt bármilyen típusú rendezvényt tarthat: bankettek és fogadások, esküvők, születésnapok és évfordulók, céges rendezvények, szemináriumok, tréningek, konferenciák stb.

Ügynököknek együttműködést ajánlunk a Yacht Club értékesítésében. Ha vevőt találnak az Ön ügyfélköre vagy befektetői között, jutalékot kap.

A Yacht-klub területén találhatók:

-3 férőhely különböző típusú vízi járművek számára
-Szállodakomplexum: Vendégház (17 szoba), Flotel épület (8 szoba, debarkader), Hostel
- étterem (50 fő)
- Konferenciaterem tárgyalóteremmel
- Rendezvénysátor
- Strand zóna
- SPA-komplexum
- Felső veranda szalonnal és kilátóval
-6 különálló rekreációs terület és kilátó
-Ingyenes parkolás

A Yacht-klub infrastruktúrája:

-A yachtklub 5 telken található, amelyek egy telken vannak összevonva 1,33 hektár összterülettel (a föld tulajdonában van)
- Különböző típusú vízi járművek kikötőhelyei (3 kikötőhely, összterület - 314 m2 (négyzetméter)
-Szállodakomplexum: Vendégház (17 szoba), Flotel épület (8 szoba, debarkader), Hostel
- étterem (50 fő részére)
- Konferencia terem tárgyalóval (75 m2 (négyzetméter))
-Sátor (tőkealapítványi nyári kávézó 200 fős rendezvényekre, területe 220 m2 (négyzetméter)
- Strand terület (partvonal 100 m.)
-SPA komplexum (kétszintes épület, alapterülete 160 m2 (négyzetméter)
- Felső veranda szalonnal és kilátóval (150 m2 (négyzetméter))
-6 különálló rekreációs terület (röplabdapálya, grillező, számszeríj és hagyma lőtér, ping-pong stb.)
-Parkolás
-Csónakházak jachtok tárolására (2 hangár 75 m2-es (négyzetméter))
- Raktárak (2 épület: 243 m2 (négyzetméter) és 152 m2 (négyzetméter)
-Ideiglenes épület (csónakház 500 m2 (négyzetméter)
-Vívás a jachtklub kerülete körül
- Mérnöki hálózatok (artézi kút teljes körű víztisztítással; városi csatorna, 160 kVA teljesítményű transzformátor alállomás; gázvezeték)

Előnyök:

-Tehermentesség, 100%-ban mentes ingatlan a tartozás kötelezettségeitől
- A dokumentumok eladásra készen állnak
- Minden föld a tulajdonban van. A föld státusza korlátozás nélkül lehetővé teszi a külföldi állampolgárok számára történő értékesítést
-Gyors értékesítés, jogbejegyzés egy héten belül
-A telek bővítésére 3 szomszédos telek megvásárlásával van törvényi lehetőség
-A parton lévő egyetlen gázkombináló cső saját tulajdonban van
- Vízvezetékek tulajdonában
-Minden ingatlan új, teljes egészében benne van az árban. Belül nagy mennyiségű ingóság található
-Javítások minden helyiségben és épületben
- Minden működőképes
- Saját kikötése van. Valamennyi kikötési lehetőség szintén a tulajdonban van
-Az objektum területén mobilszolgáltató torony található, ami jó havi bérleti díjat hoz (de ha az új tulajdonos akarja, el is távolítható)
-Szinte minden tárgy bérbe van adva. A bérlői kihasználtság körülbelül 85%. Van egy kész üzletág
-Az objektum fejlesztési potenciálja nagyon magas
-Az új és a meglévő terület további bővítésének és fejlesztésének koncepciója már kidolgozásra került az új tulajdonos számára
- A geopolitikai helyzet miatt az orosz állampolgárok a következő években inkább az országon belül pihennek, így a fővárosban is.

A kereskedelmi ingatlanok megtérülési ideje 9 év (havi bérleti díj alapján), és ez a kereskedelmi ingatlanok átlagos megtérülési ideje.